Ausbau
Präzision, Komfort und technische Qualität im Inneren des Gebäudes
Der Innenausbau ist der Bereich, der aus einer baulichen Struktur einen funktionalen Lebens- oder Arbeitsraum macht. Er beeinflusst, wie angenehm sich ein Gebäude anfühlt, wie zuverlässig die Technik funktioniert und wie langlebig die gesamte Konstruktion bleibt. Die Qualität des Innenausbaus entscheidet darüber, ob das Gebäude später effizient, ruhig, warm, sicher und wartungsarm ist.
Ihre Vorteile bei uns
b.a.s.e. projekt GmbHt führt den Innenausbau nach deutschen Normen, mit technisch fundierten Entscheidungen und einem Verständnis dafür aus, dass jeder Raum ein eigenes mikroklimatisches, akustisches und statisches System bildet.
Innenausbau ist einer der komplexesten Bauabschnitte, obwohl er nach außen hin oft einfach wirkt. Während der Rohbau die tragende Struktur definiert, bestimmt der Innenausbau die tatsächliche Nutzbarkeit des Gebäudes. Hier geht es nicht nur um Wände und Estriche, sondern um bauphysikalische Eigenschaften, Schallschutz, Wärmewirkung, Installationsräume, Brandschutzschichten, Feuchtigkeitsmanagement und die Vorbereitung aller Gewerke, die danach folgen.
In Deutschland gelten für den Innenausbau eine ganze Reihe technischer Richtlinien: DIN 4108 für Wärmeschutz, DIN 4109 für Schallschutz, DIN 18202 für Ebenheitstoleranzen, DIN 18181 für Putzarbeiten und weitere Normen, die bestimmen, wie Schichten, Materialien und Installationszonen aufgebaut werden müssen. Diese Normen sind keine Formalität — sie sind der Grund, warum Gebäude Jahrzehnte ohne Schäden funktionieren und warum hochwertige Innenräume komfortabel bleiben, während schlecht ausgeführte Bereiche schnell Probleme entwickeln.
Ein sauber geplanter Innenausbau sorgt dafür, dass Räume ergonomisch sinnvoll strukturiert sind, dass spätere Haustechnik problemlos installiert wird und dass die Energieeffizienz des Gebäudes tatsächlich erreicht wird. Besonders wichtig ist der Innenausbau bei Sanierungen. Dort treffen alte Materialien, unklare Leitungswege und bauliche Abnutzung auf moderne technische Anforderungen — und genau hier zeigt sich die Kompetenz eines professionellen Anbieters.
Bei b.a.s.e. projekt GmbH betrachten wir Innenausbau nie isoliert. Er steht immer in Verbindung zu Hochbau, Elektroarbeiten, Dacharbeiten, Sanierung, Planung und Bauüberwachung. Ein Fehler im Innenausbau verursacht zwangsläufig Probleme in einem anderen Gewerk. Deshalb beginnt unsere Arbeit nicht mit dem ersten Profil oder der ersten Putzschicht, sondern mit Planstudium, Feuchtigkeitsmessungen, Geometrieprüfung und einer technischen Analyse des Objekts.
Was gehört zum Innenausbau
Innenausbau besteht aus mehreren Kernbereichen. Jeder von ihnen ist technisch anspruchsvoll, und jeder wirkt sich auf die Stabilität und Funktion der angrenzenden Bauteile aus.
Innenwände und Raumstrukturierung
Innenwände definieren die Funktionslogik eines Gebäudes. Sie legen fest, wo sich Ruhebereiche, Arbeitszonen, Installationswege und statische Verstärkungspunkte befinden. Trockenbau ist heute nicht mehr nur eine leichte Bauweise, sondern ein hochentwickeltes System aus Metallprofilen, unterschiedlichen Gipsplattenarten, speziellen Dämmmatten und Brandschutzschichten.
Wir verwenden Gipskarton-, Gipsfaser- und Spezialplatten, die je nach Bedarf Feuchtigkeit regulieren, Schall absorbieren oder eine Feuerwiderstandsklasse F30–F90 erfüllen. Die Unterkonstruktion besteht aus verzinkten Stahlprofilen gemäß den Vorgaben der Hersteller und der DIN 4102.
Weil eine Wand nicht nur optisch gerade sein muss. Sie muss Lasten aufnehmen können, Installationen führen, Schall übertragen oder blockieren, die Temperatur regulieren und im Notfall Flucht- und Sicherungsanforderungen erfüllen. Viele spätere Schäden — lockere Möbelbefestigungen, vibrierende Leitungen, Rissbildung — entstehen durch unsaubere Unterkonstruktion. Deshalb arbeiten wir mit Lasertracking und dokumentieren die Befestigungsabstände, Dämmstärken und Anschlussdetails.
Estrich-
und Bodenaufbau
Der Boden ist eine technische Schicht, nicht einfach eine Fläche.
Er entscheidet über Schallschutz, Tragfähigkeit, Energieeffizienz und die Qualität des zukünftigen
Bodenbelags. Beim Estrich sind drei Dinge entscheidend:
Materialwahl – Zementestrich, Fließestrich, Leichtestrich, Heizestrich.
Feuchtewerte – gemessen mit CM-Geräten, dokumentiert.
Ebenheit – nach DIN 18202, geprüft mit 2-m-Latte und Laser.
Ein falsch ausgeführter Estrich führt zu Hohllagen, Rissen, Temperaturspannungen, Unebenheiten und Reklamationen beim Bodenleger. Wir führen Trocknungsprotokolle, Randdämmstreifen, Trittschalldämmung und Funktionsprüfungen durch, bevor die nächste Schicht freigegeben wird.
Putz- und Oberflächenvorbereitung
Putzarbeiten sind ein Bereich, in dem „Optik“ und „Technik“ identisch wichtig sind.
Eine glatte Wand entsteht nicht durch Farbe, sondern durch:
richtige Mörtelwahl (Kalk, Gips, Zement)
Schichtdicke
Feuchtigkeitsmanagement
Ebenheit nach Norm
Kantenausbildung
Untergrundvorbereitung
Wir arbeiten mit Qualitätsstufen Q1–Q4, setzen Panzergewebe ein, wenn dies die Risssicherheit verbessert, und dokumentieren kritische Bereiche wie Fensteranschlüsse und Installationsdurchführungen.
Dämmung, Akustik und technische Ebenen
Die Dämmung des Innenbereichs beeinflusst Energieverbrauch, Wohnkomfort und akustische Zonierung. Wir setzen Mineralwolle, Holzfaserplatten, Akustikmatten und spezielle Schallschutzprofile ein. Besonders wichtig ist die Vermeidung von Schallbrücken, die entstehen, wenn Bauteile falsch entkoppelt werden.
Gleichzeitig schaffen wir Installationszonen für Elektro-, Sanitär- und Lüftungssysteme. Diese Bereiche müssen tragfähig, brandschutzgerecht und zugänglich sein. Deshalb stimmen wir uns eng mit der Elektroabteilung ab — denn falsch gelegte Installationen führen später zu Chaos hinter Wänden.
Wie wir arbeiten
Innenausbau ist kein isoliertes Gewerk, das einfach „nach Rohbau“ beginnt. In der Praxis ist es ein präziser Prozess, der technische Analyse, Materialabstimmung, Feuchtemanagement, Koordination mit anderen Gewerken und baubegleitende Qualitätskontrollen erfordert. Deshalb starten wir grundsätzlich mit einer Bestandsaufnahme, bevor eine einzige Platte montiert oder eine Schicht Estrich eingebracht wird.
In einem ersten Schritt messen wir die wichtigsten Parameter des Objekts: Ebenheit der Rohbauflächen, Tragfähigkeit einzelner Bereiche, Feuchtewerte der Wände und des Bodens, Luftzirkulation und geplante Installationswege. Während andere Firmen sofort „loslegen“, machen wir zuerst sichtbar, was später Probleme verursachen könnte. Kleine Abweichungen im Untergrund, falsch gesetzte Anschlüsse oder fehlende Entkopplungspunkte führen nämlich in der Praxis zu großen Schäden.
Nach der Analyse erstellen wir ein Ausbaukonzept, das alle Schichten des Innenausbaus berücksichtigt: Bodenaufbau, Wandaufbau, Akustiksysteme, Dämmung, Installationszonen und die spätere Endbearbeitung. Jede Schicht ist dabei abhängig von der vorherigen. Aus diesem Grund dokumentieren wir die Abfolge und definieren Freigabepunkte. Erst wenn bestimmte Werte erreicht sind – etwa Restfeuchte oder Ebenheit gemäß DIN – erfolgt der nächste Schritt.
Während der Ausführung arbeitet unser Team mit Lasern, Messgeräten, CM-Feuchtemessung und Protokollen, um die Qualität aller Schichten nachvollziehbar zu dokumentieren. Wir stimmen uns täglich mit anderen Gewerken ab (z. B. Elektro, Trockenbau, Malerarbeiten), damit es keine Kollisionen im Zeitplan oder in der Fläche gibt. Wenn beispielsweise eine Elektroinstallation nicht exakt sitzt, wird das vor dem Schließen der Wände korrigiert, damit später keine Wand geöffnet werden muss.
Unser Arbeitsprozess ist daher eine Mischung aus technischem Verständnis, Kommunikation mit anderen Gewerken und Qualitätsmanagement. Für den Kunden bedeutet das: Der Innenausbau verläuft geordnet, dokumentiert, ohne Überraschungen und ohne teure Nacharbeiten.
Wir führen seit über 10 Jahren Ausbauarbeiten durch
Risiken bei fehlerhaftem Innenausbau
Ein typisches Risiko ist der Feuchtestau. Wenn Estrich zu früh überdeckt oder Putz in einem zu feuchten Raum aufgetragen wird, kann die Feuchtigkeit nicht ausdiffundieren. Das führt zu Schimmel, Ablösungen, Verformungen und Geruchsbildung. Wir vermeiden dies durch dokumentierte Messungen und kontrollierte Trocknungszeiten.
Ein weiteres Risiko ist der Schallübertrag, wenn Installationen oder Trockenbauwände nicht entkoppelt werden. Ein falsch gesetzter Metallständer oder ein falsch montierter Anschlusspunkt kann dazu führen, dass jedes Geräusch im Haus hörbar wird. Schallschutz ist nicht „ein bisschen Dämmung“, sondern ein präzises System aus Lagen, Entkopplungen und Normvorgaben.
Ein weiterer Problemkreis ist die Ebenheit und Tragfähigkeit. Eine unebene Wand oder ein falscher Bodenaufbau sorgt dafür, dass spätere Gewerke – Maler, Fliesenleger, Bodenleger – nicht normgerecht arbeiten können. Dadurch entstehen Reklamationen, Kosten und Verzögerungen.
Wir vermeiden all diese Risiken durch:
- konsequente Anwendung der DIN-Normen,
- technische Messungen und Protokolle,
- dokumentierte Freigaben für jeden Bauabschnitt,
- Baubegleitung durch erfahrene Fachleute.
Was wir vom auftraggeber benötigen
Ein Innenausbau ist für den Auftraggeber viel einfacher, wenn die Informationen zu Beginn vollständig sind. Für eine reibungslose Planung benötigen wir:
- Architekturpläne und Grundrisse, um Raumlogik, Höhen, Anschlüsse und spätere Nutzungsformen zu verstehen.
- Installationspläne, insbesondere Elektro und Sanitär, damit keine Leitungswege blockiert oder falsch dimensioniert werden.
- Angaben zu gewünschten Materialien, beispielsweise welche Dämmstoffe, Putzsysteme oder Plattenarten bevorzugt werden.
- Zugang zum Objekt und Baustrom, damit die Arbeiten ohne Verzögerung starten können.
- Terminrahmen, um die Gewerkeplanung sauber zu koordinieren.
Wir helfen bei fehlenden Plänen oder Klärungen. Viele Kunden wissen nicht genau, was benötigt wird – das ist normal. Wir stellen gezielte Fragen, damit der Start klar strukturiert ist.
Warum Sie sich für uns entscheiden sollten
Warum b.a.s.e. project im Ausbau überzeugt
Innenausbau ist ein Bereich, der Fachwissen, Erfahrung und Genauigkeit erfordert. Wir überzeugen durch eine Kombination aus technischem Verständnis, baubegleitender Verantwortung und echter handwerklicher Qualität.
Unsere Teams arbeiten nicht „nach Gefühl“, sondern anhand messbarer Werte. Jede Wand, jeder Estrichbereich, jede Dämmung wird kontrolliert, dokumentiert und nach Norm aufgebaut. Wir nutzen Lasergeräte, Feuchtemessungen, Ebenheitsprüfungen und Schallschutzdetails. Das garantiert, dass nicht nur das Ergebnis gut aussieht, sondern auch technisch richtig aufgebaut ist.
Ein weiterer Vorteil ist die enge Zusammenarbeit mit anderen Gewerken. Innenausbau kann nur dann perfekt sein, wenn Elektroinstallationen, HLK-Systeme, Sanitäreinrichtungen und spätere Malerarbeiten exakt abgestimmt sind. Wir führen Schnittstellenbesprechungen durch, um Kollisionen und spätere Reklamationen zu vermeiden.
Außerdem legen wir großen Wert auf Materialqualität. Wir verwenden geprüfte Baustoffe, deren Eigenschaften dokumentiert sind — von Gipsfaserplatten über Dämmwolle bis hin zu Schallschutzprofilen. Keine Billigprodukte, keine Experimente.
Wir sind sehr stolz darauf, seit über 10 Jahren in unserer Region tätig zu sein!
Qualitätssicherung im Innenausbau
Qualität im Innenausbau entsteht nicht zufällig, sondern durch einen klaren Kontrollplan. Wir arbeiten nach folgendem Prinzip:
- Messbare Startwerte (Feuchte, Ebenheit, Temperatur)
- Materialprüfung (Chargen, Festigkeitsklassen, Eignungsnachweise)
- Zwischenkontrollen jeder Schicht
- Abnahmeprotokolle für kritische Bereiche
- Fotos jeder konstruktiven Ebene
Wir kontrollieren alle Ebenen eines Raums: Wandstruktur, Befestigungssysteme, Dämmwerte, Luftdichtheit, Installationswege und Brandschutzdetails.
Fehler werden nicht kaschiert — sie werden behoben, bevor die nächste Schicht aufgebaut wird.
Kosten und Faktoren
Die Kosten des Innenausbaus hängen von vielen technischen Parametern ab. Es ist nicht möglich, einen pauschalen Quadratmeterpreis seriös zu nennen, weil jede Schicht unterschiedliche Anforderungen hat.
Die wichtigsten Faktoren sind:
- Materialqualität (z. B. Standard- oder Spezialplatten, Putzsysteme, Akustikmaterialien)
- Zustand des Rohbaus oder Bestands
- Feuchtigkeits- und Temperaturwerte
- Komplexität der Installationszonen
- Schallschutz- und Brandschutzanforderungen
- Sonderbereiche wie Badezimmer oder Küchen
Transparenz ist uns wichtig. Wir erklären jedem Kunden, wie sich die Kosten zusammensetzen, welche Optionen bestehen und welche Folgen bestimmte Einsparungen haben würden. Keine versteckten Posten, keine nachträglichen Überraschungen.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Viele Kunden beauftragen uns für bestimmte Bereiche wie Trockenbau, Estrich oder Putzarbeiten.
Ja. Wir planen den Ablauf so, dass Lärm- und Schmutzbelastung minimiert werden.
Vor allem DIN 4108, DIN 4109 und DIN 18202. Wir arbeiten ausschließlich normgerecht.
Das hängt von Fläche, Feuchtewerten und Gewerkeabstimmung ab. Wir erstellen einen klaren Zeitplan.