Dacharbeiten
Schutz, Energieeffizienz und technische Präzision für jedes Gebäude
Das Dach ist nicht nur eine äußere Hülle, sondern ein komplexes technisches System. Es schützt das Gebäude vor Witterung, trägt zur Energieeffizienz bei, verhindert Feuchtigkeitseintritt und bildet häufig die Grundlage für moderne Energietechnik wie Photovoltaik. Professionelle Dacharbeiten entscheiden darüber, ob ein Gebäude sicher, langlebig und wirtschaftlich bleibt.
Ihre Vorteile bei uns
Die b.a.s.e. projekt GmbH führt sämtliche Dacharbeiten fachgerecht, präzise und normgerecht aus – von der Sanierung bis zum Neubau, von Flachdächern bis zu Steildächern.
Die Bedeutung einer fachgerechten Dachausführung
Dacharbeiten werden oft unterschätzt, weil das Dach als „einfacher Abschluss“ eines Gebäudes wahrgenommen wird. In Wirklichkeit ist es eines der komplexesten Bauteile. Hier wirken Windlasten, Temperaturwechsel, Feuchtigkeit, UV-Strahlung und Traglasten zusammen. Falsch ausgeführte Dacharbeiten führen zu Folgeschäden, die tief in die Konstruktion eingreifen: Durchfeuchtung, Schimmel, Wärmeverluste, Energieverschwendung, statische Schwächung und sogar Korrosion im Tragwerk.
In Deutschland unterliegen Dächer einer Vielzahl normativer Anforderungen:
- DIN 4108 – Wärmeschutz
- DIN 1986 – Entwässerung
- DIN EN 1991 – Wind- und Schneelasten
- Flachdachrichtlinie
- ZVDH-Regelwerk für Steildächer
- DIN 68800 – Holzschutz
Diese Regelwerke haben einen Zweck: Gebäude dauerhaft zu schützen. Ein Fehler in der Dachabdichtung oder beim Anschluss an die Fassade kann in wenigen Monaten Schäden verursachen, deren Behebung ein Vielfaches der ursprünglichen Investition kostet.
Besonders kritisch ist die korrekte Ausführung von Durchdringungen: Kamine, Lüftungen, Leitungen, Antennen und Photovoltaikgestelle. Jede dieser Stellen ist eine potenzielle Schwachstelle, die korrekt geplant, abgedichtet und gesichert werden muss.
Die b.a.s.e. projekt GmbH arbeitet mit einem konsequent technischen Verständnis für Dachaufbauten: Von der Unterkonstruktion über die Traglatten bis zur Abdichtung. Wir dokumentieren Schichten, messen Feuchtewerte, prüfen Tragpunkte und schützen angrenzende Bauteile. Unser Ziel ist ein Dach, das jahrzehntelang sicher, trocken und energieeffizient bleibt.
Was gehört zu Dacharbeiten
Dacharbeiten umfassen nicht nur das Verlegen von Belägen, sondern die gesamtheitliche Betrachtung des Dachsystems. Im Folgenden beschreiben wir die wichtigsten Bereiche ausführlich.
Dachsanierung und Modernisierung
Eine Dachsanierung ist nicht nur ein Austausch alter Materialien. Sie ist ein Eingriff in die bauphysikalische und statische Integrität des Gebäudes. Bei Altbauten stoßen wir häufig auf unzureichende Dämmung, alte Dampfsperren, beschädigte Holzunterkonstruktionen, schadhafte Abdichtungen oder veraltete Dachziegel.
Wir analysieren zunächst die Bestandsstruktur: Holzfeuchte, Tragfähigkeit, Zustand der Sparren, Zustand der Abdichtung, Wärmebrücken und Schichtenaufbau. Danach erstellen wir ein Sanierungskonzept, das Wärme- und Feuchteschutz ebenso berücksichtigt wie Schallschutz und spätere Nutzung (z. B. PV-Montage).
Professionelle Sanierung bedeutet:
- strukturelle Reparaturen
- Austausch schadhafter Elemente
- neue Wärmedämmung nach EnEV / GEG
- neue Abdichtung
- korrekte Anschlüsse an Fassaden und Durchdringungen
Eine korrekt ausgeführte Sanierung verlängert die Lebensdauer eines Gebäudes um Jahrzehnte.
Neueindeckung von Steildächern
Steildächer sind technisch anspruchsvoll, weil Wind, Schnee und Regen stark einwirken. Die Auswahl der Materialien spielt hier eine zentrale Rolle: Tondachziegel, Betondachsteine, Metallprofile, Schiefer oder moderne Leichtplatten. Jedes System hat spezifische Anforderungen an Unterkonstruktion, Lattung, Hinterlüftung und Befestigung.
Wir berücksichtigen:
- Schneelasten gemäß DIN EN 1991
- Hinterlüftungskanäle für Feuchtigkeitsabfuhr
- Windsogsicherung
- Schutz vor Flugschnee
- korrekte First- und Ortgangausbildung
Fehler in diesen Bereichen führen zu Abriss einzelner Elemente, Feuchtigkeit hinter den Platten oder Wärmeverlusten.
Flachdachabdichtung und Aufbau mehrschichtiger Systeme
Flachdächer sind besonders empfindlich. Eine kleine Schwachstelle kann große Wasserschäden verursachen. Wir arbeiten mit Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen (PVC, FPO, TPO), Flüssigkunststoff und Hybridabdichtungen.
Der Aufbau eines Flachdachs umfasst:
Dampfsperre
Wärmedämmung
Gefälledämmung
Abdichtung
Schutzlagen
Kies, Platten oder Begrünung
Besonders wichtig ist die Entwässerung. Nach DIN 1986 und der Flachdachrichtlinie müssen Gefälle, Abläufe und Notüberläufe präzise geplant und ausgeführt werden.
Für PV-Anlagen auf Flachdächern berücksichtigen wir zusätzliche Lasten und Punktbelastungen der Unterkonstruktion.
Dachrinnen, Entwässerungssysteme und Metallarbeiten
Entwässerung ist ein sicherheitsrelevanter Bereich. Wir installieren Dachrinnen und Fallrohre aus Zink, Kupfer, Aluminium oder beschichtetem Stahl. Die Befestigungspunkte müssen korrosionsfest und lasttragend sein. Falsche Neigung oder falscher Übergang an den Ablauf führt zu Rückstau und Durchfeuchtung.
Auch Kehlbleche, Anschlussbleche, Ortgangbleche und Mauerabdeckungen gehören zu den kritischen Bauteilen. Hier entstehen besonders häufig Schäden durch falsche Befestigung oder unzureichende Dehnungsausgleiche.
Dachfenster, Durchdringungen, Ausstiege
Dachfenster und Durchdringungen sind die kompliziertesten Stellen eines Daches.
Hier entstehen 70% aller Wasserschäden.
Wir arbeiten mit Herstellern wie Velux, Roto oder Fakro und montieren nach Herstellerrichtlinien und ZVDH-Vorgaben. Jede Durchdringung wird mit Manschetten, Blechen, Anschlussmaterial und Abdichtungslagen gesichert.
PV-READY Dächer und Vorbereitung für Solartechnik
Da b.a.s.e. projekt GmbH Photovoltaikanlagen als eigene Leistung ausführt, planen wir Dächer immer so, dass sie später oder sofort PV-geeignet sind.
Verstärkung bestimmter Sparren
zusätzliche Unterspannbahnen
sichere Kabeldurchgänge
korrosionsfeste Befestigungspunkte
optimaler Hinterlüftungsraum
Lastverteilung für Flachdachsysteme
Ein Dach, das für PV vorbereitet ist, kann später ohne Schäden oder Umbauten genutzt werden.
Wie wir arbeiten
Dacharbeiten sind eine Kombination aus handwerklicher Präzision, technischer Planung und normgerechter Ausführung. Gerade weil ein Dach so stark beansprucht wird, beginnt unsere Arbeit nicht mit dem ersten Ziegel oder der ersten Abdichtungsschicht, sondern mit einer technisch fundierten Analyse. Wir betrachten den Zustand der Tragkonstruktion, messen Feuchtewerte, prüfen die Ebenheit und bewerten die vorhandene Unterkonstruktion. Schon kleine Abweichungen können später zu großen Schäden führen.
Nach der Bestandsaufnahme erstellen wir ein Dachkonzept, das alle baulichen und bauphysikalischen Faktoren berücksichtigt: Winddruck, Windsog, Schneelast, UV-Belastung, Hinterlüftung, Wärmeschutz, Brandschutz sowie spätere Nutzung – besonders wichtig, wenn das Dach für Photovoltaik vorbereitet werden soll. Wir definieren alle Schichten des Dachaufbaus, von der Dampfsperre bis zum Deckmaterial.
Während der Ausführung arbeitet das Team der b.a.s.e. projekt GmbH mit Lasertechnik, digitalen Messwerkzeugen, Feuchtemessungen und systematischen Qualitätskontrollen. Jeder Abschnitt wird dokumentiert, fotografiert und nach Norm freigegeben, bevor der nächste Schritt folgt.
Dies gilt insbesondere für Durchdringungen, Anschlüsse an Wände, Fenster, Attiken oder technische Leitungen. Das sind die Bereiche, wo die meisten späteren Schäden entstehen – deshalb behandeln wir sie als kritische Bauteile und führen sie mit besonders hoher Sorgfalt aus.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil unserer Arbeitsweise ist die Abstimmung mit anderen Gewerken. Dacharbeiten sind eng mit Elektroinstallationen, Fassadenarbeiten und Innenausbau verbunden. Wenn beispielsweise ein Dachfenster gesetzt wird oder Leitungen für PV-Anlagen verlegt werden sollen, stimmen wir uns mit den entsprechenden Teams ab, damit jede Komponente im System korrekt sitzt.
Wir arbeiten sauber, organisiert und respektieren nicht nur das Gebäude, sondern auch die Umgebung. Schutz von Fassade, Gerüstsystem, Nachbargebäuden und Gartenflächen ist für uns selbstverständlich. Nach Abschluss erfolgt eine umfassende Endkontrolle, inklusive Entwässerungstest, Windsogsicherung und Sichtprüfung aller Anschlüsse.
Wir führen seit über 10 Jahren Dacharbeiten durch
Risiken bei fehlerhaften Dachausführungen
Schon kleinste Undichtigkeiten – etwa an einem falsch angeschlossenen Dachfenster oder einer unsauber verklebten Abdichtungsbahn – können massive Schäden verursachen. Feuchtigkeit wandert durch Kapillarwirkung, gelangt in Dämmung und Konstruktion und führt zu Fäulnis, Schimmel und Energieverlust.
Fehlerhafte Wärmedämmung
Ein falsch aufgebautes Dach kann im Winter Wärme verlieren und im Sommer unerträglich heiß werden. Die Folgen sind: höhere Heizkosten, unkomfortables Raumklima, Schimmelbildung durch Kondensation, Schäden an angrenzenden Bauteilen. DIN-gerechte Dampfsperren und Dämmwerte sind daher unerlässlich.
Wenn Gefälle fehlen oder Dachrinnen falsch angebracht sind, bilden sich Pfützen oder Rückstau. Wasser findet immer seinen Weg – und der führt dann oft durch kleinste Risse in die Konstruktion hinein.
PV-Schäden durch unvorbereitetes Dach
Ein Dach, das nicht als PV-ready ausgeführt wurde, hat oft ungenügende Unterkonstruktion, falsch gesetzte Befestigungspunkte oder fehlende Durchführungsabdichtungen. Das führt später zu Undichtigkeiten oder statischen Problemen.
Was wir vom auftraggeber benötigen
Damit wir ein Dachprojekt reibungslos, effizient und ohne Unterbrechungen durchführen können, benötigen wir einige grundlegende Informationen. Dazu gehören:
- Zugang zum Objekt, inklusive Gerüst oder Arbeitsplattform, falls vorhanden
- Projektpläne oder Bestandsskizzen
- Informationen zur vorherigen Nutzung, besonders bei Altbauten
- Wünsche zur Materialwahl, etwa Ziegel, Metallplatten, Bitumenbahnen oder Kunststoffabdichtungen
- Ziele des Projekts, z. B. nur Abdichtung, energetische Verbesserung, PV-Vorbereitung, Austausch einzelner Elemente
- Zeitfenster, um die Gewerkeplanung darauf abzustimmen
Sollten bestimmte Informationen fehlen, helfen wir bei der Erhebung, Messung oder Klärung. Wir begleiten den Kunden vom ersten Kontakt bis zur vollständigen Übergabe und erklären verständlich, welche Entscheidungen im Prozess wichtig sind.
Warum Sie sich für uns entscheiden sollten
Warum b.a.s.e. project GmbH im Dachausbau überzeugt
Unsere Stärke bei Dacharbeiten liegt in unserer technisch begründeten, strukturierten Arbeitsweise. Als Unternehmen, das Hochbau, Innenausbau, Elektroarbeiten und Photovoltaik vereint, betrachten wir das Dach nicht als isolierten Gebäudeteil, sondern als eine technische Schnittstelle zwischen vielen Systemen.
Was uns besonders auszeichnet:
Wir denken weiter.
Bei jedem Dach fragen wir uns: „Wie wirkt sich diese Entscheidung später auf Energieeffizienz, PV-Eignung, Lebensdauer und Wartung aus?“ Dadurch vermeiden wir spätere Probleme, die viele andere Firmen gar nicht berücksichtigen.
Unsere Teams arbeiten nach anerkannten Regelwerken und Herstellervorgaben. Jede Entscheidung – ob Material, Abdichtungsart oder Konstruktionsdetail – basiert auf DIN-Normen, Flachdachrichtlinie und ZVDH-Regelwerk.
Wir kombinieren:
- fundiertes Wissen über Dachaufbauten,
- Erfahrung mit Sanierungen und Neubauten,
- PV-Kompetenz,
- präzise Dokumentation,
- moderne Messverfahren,
- einen hohen Anspruch an Materialqualität.
Wir sind sehr stolz darauf, seit über 10 Jahren in unserer Region tätig zu sein!
Qualitätssicherung für Dachausführungen
Qualität beginnt nicht mit dem Material, sondern mit Kontrolle und Dokumentation. Bei b.a.s.e. projekt GmbH umfasst die Qualitätssicherung:
- Feuchtigkeitsmessungen (Dachschichten, Holz, Estrich)
- Windsoglastprüfungen nach Zonen
- Ebenheitsmessungen der Unterkonstruktion
- Prüfung der Dampfsperre auf Durchdringungen
- Sichtprüfung aller Nahtbereiche
- Kamerasysteme für schwer zugängliche Stellen
- Test der Entwässerung
- Abschlussprotokoll mit Fotodokumentation
Wenn das Dach für PV vorbereitet wird, prüfen wir zusätzlich:
- Lastpunkte
- Sparrenstabilität
- Metallverbinder
- Kabelführungen
- Durchdringungsabdichtungen
So stellen wir sicher, dass das Dach seine Aufgabe erfüllt: schützen, isolieren, Energie sparen und langlebig bleiben.
Kosten und Preisfaktoren bei Dachausführungen
Die Kosten bei Dacharbeiten hängen von zahlreichen technischen Faktoren ab. Ein Quadratmeterpreis sagt wenig aus, weil Dächer unterschiedliche Formen, Lasten, Schichtenaufbauten und Materialien haben.
Die wichtigsten Einflussgrößen sind:
- Art des Daches: Flachdach, Steildach, Pultdach
- Zustand des Bestands
- Materialwahl: Ziegel, Bitumen, Kunststoffbahnen, Flüssigkunststoff
- Dämmstoffklasse und Dicke
- Umfang der Abdichtung
- Komplexität der Detailanschlüsse
- Anzahl von Durchdringungen
- PV-Vorbereitung
- Gerüstsystem
Wir legen großen Wert auf Transparenz. Der Kunde erhält ein Angebot, in dem alle relevanten Positionen erklärt werden. Keine versteckten Kosten, keine unklaren Zusatzarbeiten – jede technische Entscheidung wird nachvollziehbar dargestellt.
Häufig gestellte Fragen
Ja, wir führen beide Dachtypen aus, inklusive Abdichtung und energetischer Modernisierung.
Ja. Wir planen Tragpunkte, Durchdringungen und Lastverteilung exakt für späteren PV-Einbau.
Das hängt von Fläche, Zustand und Witterung ab. Wir erstellen einen strukturierten Zeitplan.
Ja, wir minimieren Belastungen für Bewohner und sichern die Baustelle professionell ab.