Bauüberwachung

Technische Kontrolle, koordinierte Abläufe und normgerechte Ausführung auf jeder Baustufe

Eine Baustelle besteht aus vielen Gewerken, Materialien, Schnittstellen und technischen Entscheidungen. Wenn diese nicht kontrolliert, dokumentiert und koordiniert werden, entstehen Fehler, Verzögerungen, Sicherheitsrisiken und hohe Folgekosten.

Ihre Vorteile bei uns

Die Bauüberwachung der b.a.s.e. projekt GmbH sorgt dafür, dass Bauprojekte zuverlässig, transparent und nach Norm ablaufen.

Warum Bauüberwachung unverzichtbar ist

Die meisten Baumängel entstehen nicht durch falsche Produkte, sondern durch fehlende Kontrolle während der Ausführung. Bauüberwachung ist deshalb keine „Option“, sondern eine technische Notwendigkeit. Sie garantiert, dass Planungsentscheidungen wirklich umgesetzt werden, dass Normen eingehalten werden und dass Arbeiten verschiedener Gewerke logisch koordiniert sind.

In Deutschland hat die Bauüberwachung eine klare Funktion:
Sie schützt das Bauwerk, den Auftraggeber und die beteiligten Firmen. Sie stellt sicher, dass die Bauausführung:

technisch korrekt,
sicher,
normgerecht,
wirtschaftlich,
dokumentiert,
und konfliktfrei erfolgt.

Bauüberwachung verbindet Planung mit Realität. Selbst die beste Planung nützt nichts, wenn sie auf der Baustelle falsch interpretiert oder unvollständig umgesetzt wird. Die b.a.s.e. projekt GmbH sorgt dafür, dass Pläne und Ausführung harmonieren — und dass keine Abkürzungen, Improvisationen oder Fehler die Qualität gefährden.

Wir kontrollieren nicht nur Baufortschritt, sondern auch Materialqualität, Detailausführungen, Sicherheitsmaßnahmen, logistisches Timing, Installationswege, Abdichtungsarbeiten, Elektroinstallationen und die Einhaltung der DIN-, VDE- und Baurechtsnormen.

Was gehört zur Bauüberwachung

Bauüberwachung umfasst mehrere Kernaufgaben, die miteinander verbunden sind. Jede dient einem Ziel: Kontrolle, Sicherheit und Qualität auf der Baustelle sicherzustellen.

Kontrolle der technischen Ausführung

Wir überprüfen, ob die ausgeführten Arbeiten den Planunterlagen, Normen und Herstellerrichtlinien entsprechen. Dazu gehören:

Tragwerks- und Hochbauarbeiten
Innenausbau und Installationszonen
Dacharbeiten, Abdichtungen, Durchdringungen
Elektroinstallationen, Zähleranlagen, Schutzsysteme
PV-Montage, Kabelwege, Befestigungen
Stahlbauarbeiten und Verbindungen

Unsere Fachleute erkennen Unstimmigkeiten frühzeitig und korrigieren sie, bevor Folgeschäden entstehen.

Qualitätsprüfung von Materialien und Komponenten

Materialqualität ist entscheidend für die Lebensdauer eines Gebäudes. Wir kontrollieren:

Materiallieferungen und Chargen
Einhaltung der vorgesehenen Produkte
Qualität der Befestigungsmittel
Eigenschaften von Dämmstoffen, Abdichtungen und Bauteilen
funktionale Merkmale von Elektro- und PV-Komponenten

Wir dokumentieren Unregelmäßigkeiten und sorgen für Austausch oder Anpassung, wenn Materialien nicht den Anforderungen entsprechen.

Überwachung der Schnittstellen zwischen Gewerken

Die meisten Fehler entstehen dort, wo zwei Gewerke aufeinandertreffen.
Beispiele:

Dach + PV → falsche Befestigung, Leckagen
Elektro + Innenausbau → falsch gesetzte Installationszonen
Hochbau + Sanitär → Durchbrüche ohne korrekte Verstärkung
Maler + Trockenbau → Oberflächenfehler durch fehlende Vorbereitung

Unsere Bauüberwachung sorgt dafür, dass Gewerke sich ergänzen statt behindern.

Kontrolle der Normen und gesetzlichen Vorgaben

Dazu gehören:

DIN-Normen
VDE-Vorschriften
Brandschutzanforderungen
GEG / EnEV
ZVDH-Regelwerk
Bauordnungen der Bundesländer

Wir überwachen, dass alle Entscheidungen regelkonform getroffen und umgesetzt werden — damit das Bauwerk rechtlich geschützt ist.

Dokumentation und Protokollierung

Bauüberwachung bedeutet auch Beweisführung.
Wir erstellen:

tägliche Baustellenberichte
Fotodokumentationen
Abnahmeprotokolle
Prüfprotokolle (Elektro, PV, Abdichtung)
Mängelberichte und Korrekturempfehlungen

So erhält der Kunde maximale Transparenz.

Zeit- und Ablaufkontrolle

Wir überwachen, ob Gewerke rechtzeitig starten, wie lange sie benötigen und ob Verzögerungen absehbar sind.
Bei Problemen greifen wir ein, bevor der Bauablauf ins Stocken gerät.

Sicherheitsüberwachung

Wir prüfen:

Gerüste und Absturzsicherung
Schutz vor Feuchtigkeit
elektrische Sicherheit
Brandschutz während der Bauphase
sichere Materiallagerung
Verkehrssicherungspflichten

Unsere Aufgabe ist es, Arbeitsrisiken zu reduzieren und Behördenanforderungen zu erfüllen.

Wie wir arbeiten

Bauüberwachung ist bei der b.a.s.e. projekt GmbH kein reiner Kontrollmechanismus.
Wir sehen uns als aktiven Begleiter des Projekts.
Unsere Arbeitsweise basiert auf vier Säulen:

1. Technische Präsenz vor Ort

Wir sind nicht „virtuell“ beteiligt. Unsere Bauüberwacher sind regelmäßig auf der Baustelle, kontrollieren Details, sprechen mit Handwerkern und lösen Konflikte direkt im Geschehen.

2. Klare Kommunikation

Baustellen scheitern nicht an Materialien – sie scheitern an Kommunikation.
Deshalb organisieren wir:

Besprechungen mit Gewerken
Abstimmungen zwischen Elektrikern, Dachdeckern, Innenausbau usw.
schnelle Entscheidungswege
Protokolle und schriftliche Festlegungen

Jede Entscheidung wird nachvollziehbar festgehalten.

3. Durchsetzung von Normen und Qualität

Wir sind strikt, wenn es um die Einhaltung technischer Vorgaben geht.
„Wird schon passen“ gibt es auf unseren Baustellen nicht.

4. Schutz der Interessen des Kunden

Wir vertreten ausschließlich Bauherreninteressen – nicht die der einzelnen Gewerke.
Das heißt:
Wir achten auf Qualität, Kostenkontrolle, Zeitplan und Sicherheit.

Wir machen das schon seit über 10 Jahren professionell

Risiken bei fehlender Bauüberwachung

Wenn ein Projekt ohne Bauüberwachung läuft, entstehen fast immer schwerwiegende Probleme. Die häufigsten Risiken:

Verdeckte Baumängel
Falsch ausgeführte Abdichtungen, Leitungen oder Installationszonen bleiben unbemerkt — bis es zu Feuchte, Kurzschlüssen oder Schäden kommt.

Gewerke-Kollisionen
Dach deckt zu, bevor Elektro fertig ist. Innenausbau startet, bevor Installationen abgeschlossen sind. Solche Fehler kosten viel Geld.

Nicht normgerechte Ausführung
Fehler gegen DIN, VDE oder Baurecht führen zu Nachrüstpflichten und Kostenexplosionen.

Verzögerungen und neu entstehende Arbeiten
Wenn niemand die Abläufe koordiniert, entstehen Wartezeiten, Stillstand oder falsche Reihenfolgen.

Sicherheitsrisiken
Ohne Überwachung fehlen oft Schutzmaßnahmen — mit hoher Gefahr für Arbeiter.

Rechtliche Probleme
Fehlt Dokumentation, ist der Bauherr im Streitfall schlechter geschützt.

Die b.a.s.e. projekt GmbH verhindert all diese Risiken durch konsequente, klare und technische Überwachung.

Was wir vom auftraggeber benötigen

Damit die Bauüberwachung effektiv und effizient durchgeführt werden kann, benötigen wir zu Beginn einige grundlegende Informationen. Diese Daten helfen uns, alle Gewerke zu verstehen, Konflikte frühzeitig zu erkennen und eine klare technische Strategie für den gesamten Bauablauf aufzubauen.

Wir benötigen:

Vorhandene Pläne, Zeichnungen und Genehmigungen
Auch wenn sie unvollständig sind, liefern sie wichtige Hinweise auf Statik, Installationen, Materialien und geplante Nutzungen.
Informationen über beteiligte Gewerke
Welche Firmen arbeiten mit? Welche Leistungen werden extern vergeben? Welche Schnittstellen müssen überwacht werden?
Zugang zu Baustelle, Technikräumen und bestehenden Strukturen
Damit wir Messungen, Sichtprüfungen und Qualitätskontrollen durchführen können.
Zielsetzung des Bauherrn
Priorität: Geschwindigkeit, Budget, Materialqualität, Energieeffizienz?
Каждый объект имеет свою логику, и мы подстраиваем контроль под реальные задачи.
Zeitliche Vorgaben und Bauabschnitte
Damit wir den Ablauf präzise koordinieren.

Fehlende Unterlagen sind kein Problem — wir erheben und dokumentieren die nötigen Informationen selbst. Wichtig лишь то, чтобы клиент понимал: Bauüberwachung — это совместный, прозрачный процесс.

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten

Warum die b.a.s.e. projekt GmbH in der Bauüberwachung überzeugt

Bauüberwachung ist eine der anspruchsvollsten Aufgaben im Bauwesen, und viele Firmen führen sie nur formal durch.

Die b.a.s.e. projekt GmbH hingegen verbindet technische Kompetenz mit echter Verantwortung für das Projekt.

Technisches Verständnis aller Gewerke

Wir überwachen nicht nur visuell, sondern technisch:
Hochbau, Dach, Elektro, PV, Ausbau, Abdichtung, Stahlbau — jedes dieser Gewerke hat spezifische Normen und Details, die wir kennen und kontrollieren.

Konsequente Dokumentation

Wir dokumentieren jeden Schritt, jedes Problem und jede Lösung.

Das schützt Bauherren vor Streitfällen, Zusatzkosten und Falschbehauptungen.

Neutralität und Loyalität zum Bauherrn

Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Auftraggebers — nicht die der ausführenden Firmen.

Unser Ziel: das beste Ergebnis für das Gebäude, nicht der „billigste Weg“.

Erfahrung aus der Ausführung

Da wir selbst umfangreiche Bauleistungen anbieten, wissen wir, wie reale Baustellen funktionieren. Wir erkennen Fehler nicht nur theoretisch, sondern praktisch — schon bevor sie passieren.

Klare Kommunikation und Durchsetzungsstärke

Wir sprechen Fehlleistungen offen an, erklären technische Hintergründe und sorgen dafür, dass sie behoben werden — nicht ignoriert.

Tiefe Kenntnis der Normen

DIN, VDE, GEG, Brandschutz, ZVDH — Wir arbeiten als Ingenieure, nicht als Theoretiker.

Wir sind sehr stolz darauf, seit über 10 Jahren in unserer Region tätig zu sein!

Qualitätssicherung

Qualität entsteht nicht zufällig. Sie entsteht, wenn jeder Schritt überprüft, dokumentiert und richtig ausgeführt wird. Unsere Qualitätssicherung basiert auf einem systematischen Prozess:

Regelmäßige Baustellenbegehungen
Wir prüfen laufend, ob die Ausführung dem Plan entspricht.
Messungen und Prüfungen
Feuchtewerte, Ebenheit, elektrische Schutzwerte, Dachdurchdringungen, Materialqualität.
Kontrolle der Ausführung kritischer Bauteile
Abdichtung, Elektroverteiler, Brandschutzbereiche, Tragpunkte.
Fotodokumentation
Vorher/Nachher-Bilder, Details, kritische Stellen.
Prüfprotokolle
Elektrik (VDE), PV, Abdichtung, Statikpunkte.
Abnahmen und Teilabnahmen
Wir prüfen und bestätigen Baufortschritt erst, wenn alle Vorgaben erfüllt sind.
Transparenter Austausch mit allen Gewerken
Wir moderieren Konflikte und sorgen für Lösungen, bevor sie Probleme werden.

Die b.a.s.e. projekt GmbH baut Qualität nicht durch Glück — sondern durch System.

Kostenfaktoren

Die Kosten der Bauüberwachung hängen stark vom Projektumfang und der technischen Komplexität ab. Es geht nicht um „pauschale Baustellenbesuche“, sondern um echte technische Kontrolle.

Einfluss haben: